租房合同到期租客却不搬走,房主是否可以强行收回房屋?
出租人怕的是自己的租金损失,其实起诉到法院后,这块是可以主张的,可以列举以下诉讼请求:(1)拖欠的租金给付(如有)(2)按照租金标准继续支付到期后继续占用的费用,当然合同如果约定了违约金,可以按照违约金标准来处理。(3)搬离取得法院的判决后,可以申请法院强制执行。
网友认为:
报警,公安绝对不会管这破事。最好的办法,就是在签合同的时候。签上如果承租方,拖欠房子租金,租期已到,拒绝腾房,出租方有权自行打开房门,房子里面的东西,按弃物处理。
上面说的看似有道理,但实际行不通,无赖就用无赖招呼他,房东先贴告示,三天后把门敲开,敞开俩天后进屋收房就可以了,有东西找收破烂的清走,租客告都告不赢。
到期了,合同就自然失效。租客不拿走他的东西属于落在别人家里的,房东应该有权通知他拿走且在无果的情况下,应有物业的证实,打开房门。
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