法拍房骤增背后是有人主动断供 主动断供是真的吗
简要回答
主动断供是真的,只是很少一部分。近日越来越多人选择断供,这一话题也在网络上持续发酵,如今已经有多地的金融部门进行了辟谣,但是不少城市的法拍房数量、二手房挂牌量持续走高,成交量却一直在减少的现象是个不争的事实。
有人分析出现这样的情况主要是不少购房者选择了断供,现在深圳断供房数量已经达到了146549套,不过后续深圳金融监管部门回应表示这则消息是谣言。该部门表示目前深圳市房地产贷款按揭不良率为0.23%,一直处于比较低的水平,视频所传言论与实际不符。在过去十年间,深圳一直被认为是全国房价最抗跌的城市之一,现在全国大部分地区房地产都显现出颓势,不过在深圳却没有这样的迹象,此前上海豪宅仍然卖出天价,可见降价幅度较大的房源只是个别情况。
主动断供是真的,但是只是很少一部分,并没有此前视频当中宣传的那么夸张,不过行业内现在确实面临比较大的压力,有业内人士分析称如今出现流动性危机的不仅仅是房地产企业,以高杠杆购房的家庭也正处于艰难的困境当中,在过去二十年间,除了一部分炒房客,大部分人都认为房子是稳赚不赔的理财产品,也习惯了加高杠杆进行购房,因为最终这些成本都能得到回报,不过如今房价上涨势头稍滞,当初豪掷千金购房的人也面临着资金链断裂的风险,仍然以之前的购房逻辑来看现在的楼市,就会有些无所适从。对于市场上法拍房数量骤增的现象,这只是其中的一小部分,只是在媒体的发酵下让这个话题成为热点,深圳市不贷款按揭不良率仍然保持在一个比较低的水平。
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