自己房子的外墙是属于自己的吗
简要回答
购买小区房子,自己的房子外墙并不是属于自己的,而是属于全体业主共同所有的,它不属于个人所有,一般涉及到商品房的外墙有购买合同直接规定,显示是所有权人,有的规定属于物业公司,但是也有并没有涉及到对应的规定。建议大家按照规定形式,如果外面的墙面属于该栋房屋的全体购房所有人所有,那么就属于所有的业主所有。
公摊面积原则
其实根据对应的公摊面积原则,房屋的外墙和屋面的使用权,主要是归业主所有非公用的墙体,水平投影面积全部都计算在套路的墙体面积当中,但是它并不属于非公用的墙体,业主可以任意使用的大楼外墙。一旦墙面出现渗水的情况,肯定是由物业公司进行维修的,所承担的费用其实也是物业公司所共同承担的。
自己房子的外墙可以做广告吗
一般在自己房子的外墙贴广告的时候并不算违法,但是在贴之前肯定要经过对应部门的批准,如果没有经过工商管理部门的同意,是不可以私下随意贴广告的。
如果想要贴广告的时候,要注意广告要适量,并且适当的小广告整体的影响并不是特别的大,但是有些贴广告的时候直接选择横幅或者是水牌之类的广告方式,此时就有可能会面临处罚。
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