公寓和普通楼盘那个好?
买房子是一个家庭的大事情,因此我们必须要时刻注意买房的一些知识。现在很多地区出现公寓房和普通的住房,很多人对于这两种不同性质的房子,有很多不明白的地方,今天我作为专业理财师,给大家详细的介绍一下。
操作方法
公寓价格方面比较便宜,这是一个对广大购房者最吸引的方面,其实原因很多简单公寓房的用地比较的便宜,比一般的商品房价格要便宜很多,所以单从价格方面的优势来说,公寓房的优势很大。
普通商品房拿地的价格比较高,因此房屋的价格会比较高。但是普通商品房的整体结构更加的合理,布局更加的完美,设计方面更加适合家庭居住,公寓房则不可能达到这样的标准。
公寓房的房屋使用权限一般为四十年或者是五十年,相对来说房屋的权限很低。这是公寓房的一个弊端,而普通商品房是七十年的使用权限,因此公寓总体的权限要比普通房子差很多。
普通的商品房水电都是居民价格,因此相对来说比较的便宜,可是公寓的水电很可能是商业水电,价格会比较高,居民在公寓里面的生活成本也会增加很多,一年至少要多消费水电费用一千多元。
公寓使用的暖气费用比较高,一般来说比普通商品房要贵百分之二十以上,另外公寓一般是没有天然气的,这样居住起来会十分的不方便。普通商品房则没有这样的问题,因此普通商品房更加的便捷。
普通的商品房物业方面比较的正规,因为现在的物业都需要业主的认可,如果三分之二的业主不同意物业公司的话,那么这家物业公司将必须离开,所以物业方面会普通商品房更加有优势,公寓居民一般没有这样的权利。
公寓住房的规划不属于城市规划,因此位置一般都不会很好,孩子的上学以及周边生活都很不方便,给生活质量带来问题。但是商品房不一样,都是市政规划用地,因此生活方面的会比较的便捷。
公寓房一般来说介于小产权之间,一旦出现任何的问题,很可能得不到赔偿。另外公寓房密闭性很差,居住的时候很不舒服,经常会被杂音影响。普通的商品房有严格的标准,因此商品房才能够得到大家的认可!
特别提示
商品房的优势比公寓要好很多,因此建议大家还是考虑商品房!
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