11层的小高层住几楼最好 小高层有哪些优缺点
在买房的时候,很多人会在楼层的选择上进行纠结,究竟哪个楼层最好呢?这是一直困扰买房者的问题。如果是在11层的小高层要如何进行选择呢?有什么好的楼层推荐呢?小高层又有哪些优缺点呢?本期楼层风水就给大家分析一下,解除大家心中的困扰。
一、什么是小高层?
从建筑角度分析:小高层指7-11层的建筑。从高度角度分析,有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称“小高层”。
在房产市场上,一般来说,楼盘分类有以下几种:
1.根据房屋的实际用处,可分民用和商用;
2.依据楼房高度,分低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。
二、小高层有哪些优缺点?
1.小高层的优点
(1)小高层能发挥规划优点,如:南北朝向,且采光、通风方面要好很多,空气质量、景观质量优于多层
(2)小高层采取一梯两户,防止有局部朝向不好的问题
小高层,在防火标准和运用效率与经济的同时,设置了电梯,温馨性好,综合了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和塔式等多品种型。
2.小高层的缺点
(1)视野不够开阔
(2)如果楼房周边有马路,那么整栋楼受到的噪音影响会相对要大
(3)户梯比往往不够满足住户需求
三、小高层住宅哪层好?
低楼层夏天容易受到蚊虫的干扰,如果靠近马路,“吸尘”也会比较严重。再者,由于地理位置等原因,低楼层往往得不到理想的光照效果,这对大人孩子都不利。
9-11层是大家口中所谓的“扬灰层”,虽然“扬灰层”一直没有得到科学的验证,但就11层高的住宅而言,9—11层属于高楼层了,住在顶层嘴普遍的就是冬冷夏热,此外可能面临漏水的问题。
相对而言,在一栋住宅中,比较理想的楼层是1/3以上,2/3以下的中间楼层,在11层高的住宅中相对较理想的楼层是5-8层,具备有这些优点:
(1)视野开阔,采光效果好。
(2)高度合适。就算停电也不算“寸步难行”,年轻人还可以通过爬楼梯锻炼下身体。
从以上的情况可以看出,楼层并不是越高越好,当然也不是底层就好,适合自己的房屋才是最好的,就看你喜欢什么样的楼层,基本每一层都会住人的。
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