买房流程是什么
现在的社会里,要有车有房才算有个家,那么你们知道买房要走那些流程吗?下面就来为大家介绍一下。
操作方法
(01)开始我们需要选择地段,为自己的新房选择一个好的地段,选择一个好的地段是买房中最重要的部分。
(02)之后是在网上看房,或者到开发商处看房子的模型。
(03)看中房子后就要实地看房了,到新房处实地考察一下,看看是否与模型一样。
(04)看完房子后确认购买就可以签订合同啦。
(05)签约流程签约时要带好以下资料:1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件
(06)签订合同后就该付款了,付款方式有几种,有分期付款,贷款和全额付款,选择合适自己的付款方式付款。如果要贷款的话,贷款方式:公积金贷款、商业贷款。公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月,就可以申请公积金贷款。以个人为单位,普通公积金贷款的最高限额为20万元,单位缴纳补充公积金的,贷款最高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额,以及贷款最低、最高年限范围等信息。商业贷款如果符合贷款条件,银行会为你买房提供一笔贷款。
(07)验收流程验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表,查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。
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