怎样的房子适合做民宿?
民宿,就相当于短租,这个是从国外引进中国的自主创业项目。小编半年内连续开了两家民宿,从最初的懵懵懂懂到现在的入门,在不断模仿中找到自己的特色,真心地服务每一位租客。现在就想分享一些个人所得,给更多想通过做民宿,实现自主创业的人一些启发。做民宿的第一步就是找到一间合适的房子,那么,怎样的房子才适合做民宿呢?
操作方法
01靠近地铁站,交通便利的房子。
靠近地铁站,人流量相对来说比较大,而且在大城市里,大家对于繁华地段的地铁都比较熟悉,找地铁口上的房子就是为了方便房客能第一时间找到你的房子,减少客户的麻烦。
靠近旅游景点,人流量大的房子。
多人的地方才有生意可做,同样的道理,做民宿的房子,附近最好有旅游景点,或者靠近体育馆、展览馆等,这样需要住房的需求量就很大。这样就不用担心没人住你的房子了。
商业配套设施完善的房子。
有一些刚开始做民宿的创业者以为,新开发的楼盘拿来做民宿会很好,其实并不是这样的。新开发的楼盘,第一,入住率不高;第二,新楼房都会有一股味道;第三,新楼盘的上下层房子可能在装修,很吵;第四,周边配套设施不完善,有时候想去买个菜,但附近没有菜市场,想吃个饭,也得走很远才有饭店。对于第一次入住你房子的房客来说,非常不方便,所以新开发的楼盘不适合做民宿。要选择那些周边配套设施都比较完善的房子。
周边有充足停车位的房子。
大城市的停车位都比较紧缺,你做民宿的房子楼下一定要有停车位,这样房客自己开车过来的时候,能很快地找到停车位,并且很快地找到房子的位置。因为如果房客找了很久都没有找到停车位的话,下次他是绝对不会再来入住你的房子了。
阳光充足的房子。
不去住酒店,却喜欢住民宿房子的人,几乎都是因为住民宿的房子舒服,感觉跟住在家里一样,房子阳光充足,最好有个小阳台,晚上可以坐在小阳台上乘凉,吹吹风,感受一下这座城市的慢生活。
室内空间宽敞的房子。
宽敞的房子,住得是非常舒服的,有独立的厨房、饭桌,有独立的客厅,一家人入住民宿房子,是住酒店无法体验的。酒店没有阳台,没有厨房,都是一张床,无法体验舒适的日常生活。民宿宽敞的房子,可以自己买菜做饭,即使在异国他乡,一家人也可以其乐融融地吃着自己做的晚餐,所以,做民宿的房子一定要宽敞。
租金实惠的房子。
对于刚开始做民宿的创业者来说,一定要选择租金实惠的房子,这样你才有低价走量的可能。而且,做民宿,需要给房子添加很多软装,也是需要花钱的,前期的投入相对来说比较大,没有做民宿的经验,就只能想拿一个租金低的房子试试手先,要不每个月的压力会很大。
能让租客比较容易找到的房子。
地铁上的小区房子,里面会有很多栋,最好可以找比较靠近大门的,不要找那些拐了很多个弯都找不到的房子哦。人的耐心都是有限的,出来玩,就想玩得开心,玩得舒心。房子最好可以靠近大门,一进去大门就能看到的房子哦,这样租客即使第一次到这个地方,也能很容易地找到你的房子哦。
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