房贷还款方式哪种好?
房贷还款方式有等额本金和等额本息,其实至于哪种还款方式好需要根据个人的收入来决定;如果个人收入比较高建议大家选择等额本金,如果收入比较少建议选择等额本息。
在办理房贷时一般有两种还款方式,分别是等额本金和等额本息;在选择还款方式时,很多人产生了纠结,其实至于哪种还款方式好需要根据个人的收入来决定;如果个人收入比较高建议大家选择等额本金,如果收入比较少建议选择等额本息。
等额本息在还款时,每月的还款额度要比等额本金低很多,不过等额本息每月的还款额度是一样的,等额本金每月是递减的;等额本息总还款利息要比等额本金高,而且等额本息在每月还款中利息要多余本金,这是需要大家注意的,也就是说前期还款很大一部分都是利息,后期还款本金占据的多。一般来说等额本息比较适合收入比较稳定的人群,毕竟等额本息每月还款是固定的,这样有利于家庭开支的规划;等额本金比较适合家庭收入多,而且在未来有一定上升的家庭,前期还款压力多,但是随着收入的增多,还款压力会得到减缓。
不论选择哪种还款方式,在收入充足时都可以选择提前还款,这样可以节省一大笔利息;不过在提前还款时银行都会收取一定比例的违约金,不同的银行违约金比例会不一样,这是需要大家注意的。在申请房贷前建议大家评估自己的还贷能力,还有将来会增加哪些支出,自己能不能承担的起,然后再向银行提出贷款。
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