转租房屋需要注意的事项
简要回答
首先要知道三种房屋不能转租,其次是按照租赁合同的约定可以进行转租,第三个是转租合同变更了,租赁合同就会解除。第四个是不得超过租赁合同约定的期限,第五个是原房客要按时交付租金。
房屋再转租的时候,要注意有三种房屋是不得转租的。首先,承租人拖欠了租金不能转租,其次,承租人在承租的房子内搭建了房屋不能转租,最后就是预租的商品房不能转租。
其实一切按照房屋租赁合同的约定来进行转租,如果租赁合同上约定了可以进行转租,承租人就可以转租房屋。如果租赁合同上并没有约定可以转租,承租人就不能随便转租房屋。
如果租赁合同发生了变更,影响了转租合同,转租合同也会随之发生了改变。在这种情况下,租赁合同就必须要解除,转租合同也应当进行解除。
转租的合同已经到了约定租期的最后期限,这种情况下要求不能超过租赁合同约定的期限。转租的合同一定要以租赁合同为基础。而房屋在转租的过程中,原房客还应该履行租赁合同,原房客要支付租金。因为合同是房东和房客签订的,所以房东不能直接去找其他房客。
-
小城市房子真的会越来越不值钱吗
简要回答从相关数据显示:现如今全国上下有6亿栋房产,小城市的房子会越来越不值钱。话说这一次调查,全国共有260万人的参与住建部,获得全国有6亿栋的房屋以及80万处市政施工的数据。面对这样的数据,很多人都特别的吃惊其中小城市的房子可能会越来越不值钱。6亿栋房屋...
-
买房是人生的必选项吗?
操作方法首先小编认为其实买房从来都不是人生的必选项目,只是大家的观念在作怪而已。是大家自己做的一个茧,把自己束缚起来了罢了。时间倒退几十年大家要求有自己修建的房子,十几年的今天大家潜意识要求要买属于自己的房子。“成家立业”,而现在定义的家就是那个“...
-
使用502胶水是需要注意哪些问题?
在我们的日常生活中,502胶水还是很常见的了,502粘贴一些特殊东西的时候,还是非常有效果的。不过在使用的过程中也要正确使用,下面特意为大家介绍了一些使用502胶水需要注意的问题,一起来看一看,学一学吧。操作方法(01)使用前清洁物体表面如果想用502胶水粘贴一些东西的...
-
二手房交易的详细流程及注意事项
现如今随着房价一天天的上涨,很多人把目光投向了更为经济实惠的二手房,但是很多人不懂关于买卖二手房的相关流程和应该注意些什么,接下来小编帮大家科普一下,让大家在二手房交易中做到心中有数,保证自己的利益不受损害。操作方法(01)仔细查看业主的房产证,注意房产证上...