目前已有百余市先行试水不动产“带押过户” 方便吗?
简要回答
全国目前已经有15个省份,100多个地市开始试行不动产带押过户,其办理模式已经比较成熟,下一步将会在全国进行全面的展开,会给经济社会的发展提供助力。
不动产的带押过户指的是。在将已经进行抵押的不动产进行转移买卖时,不再需要提前将旧贷款全部归还,将抵押权注销,就能够进行过户和再次抵押,并且银行会给予发放新的贷款,能够更好的实现将抵押贷款与不动产的登记有效地衔接起来。
对于广大的企业群众来说,在实行不动产带押过户之前,想要将进行抵押的房产进行过户转移,就需要先筹集足够的资金先将贷款归还,办理不动产抵押注销之后,才能够再次进行不动产转移,或者是新贷款的申请,以及新抵押权进行登记等业务,这种情况大大的延长了交易的时间,交易的成本也大大的提高了,而且流程也非常的复杂繁琐。成为企业群众办事的堵点痛点和难点。因此企业群众非常希望能够进行改革,将业务流程进行整合,以此将各种流程办理的时间进行缩短,既能够节省材料也能够节约成本。
针对企业群众的要求,银保监会以及自然资源部联合印发了关于带押过户政策实施的通知,要求各个地市在原有的工作基础上以点带面,深入地进行探索,积极的将带押过户的工作做好,首先要在省会城市以及计划内的单列城市进行实行,并且逐步的向其他的地市县进行拓展。同一银行业的金融机构要率先实行这一政策,并且逐步的将这一政策向跨银行业金融机构方面进行拓展。首先先在住宅类不动产方面进行推行,逐步的向商业工业等类型的不动产方面进行拓展。在地域范围内实现金融机构和不动产各种类型的全方位覆盖,开展常态化的带押过护服务。
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