二手房过户,需要办哪些手续?
如果你想要买二手房的话,应该提前了解一下购房的流程以及需要办理的手续,这样能提早做好准备,避免到时候耽搁了办理手续的时间。那么,二手房过户要办理什么手续呢?一起来认识一下。
操作方法
首先要对房子的产权进行调查,这一步非常的重要,我们需要查清楚这所房子的业主是谁,产权归谁,是不是跟售房者相符,还要弄清楚这个房子是不是被抵押出去,或者有无共有人等。
买卖双方签订购买二手房的合同。等合同签订后,还要找评估公司来对房子进行评估,看看这套房子大概值多少钱。
等待评估结果出来后,就要开始办理贷款手续了,也就是我们以前所说的相关按揭业务。这个贷款可以分为公积金贷款或者商业贷款,或者两者相结合。当然,如果你是一次性付款的话,这个步骤就可以省略了。
签订的买卖合同需要教导房管局窗口办理相关事项,然后拿到受理单。这个受理单还需要提交到地税局,缴纳契税什么的。然后等得到契税证了才能到房管部门办理房子的房产证。到了这个时候,房子才真正的归于你的名下。
-
廉租房的申请条件有哪些
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住...
-
房屋被强拆怎么办
你有没有房屋被强行拆掉的经历,那我们这个时候如果遇到这种事情我们该如何处理呢操作方法01首先,如果是强行拆的,应该马上制止有关人员的操作,然后冷静的想解决办法02和房屋拆建的公司取得联系,寻求一个最好的解决办法,找到双方都同意的解决方式03如果没有成功解决,此...
-
你打算买房吗?市民:不是必须
简要回答有人想买房,有人不想买房,而在街头开始了调研,广大的市民积极的参与,并且给出了自己的意见,其中有为市民指出,现在买房并不是必须。要说最终的调研结果也让很多市民表示吃惊,其中大部分市民给出的理由是现在的房子太贵,买不起,背负的房贷压力特别大。很多市民纷...
-
三线城市的房价会不会跌?
操作方法要看国家政策。现在国家对待楼市,其实更多是在限制新房建设,重点是先要去库存化。所以,未来楼市想要上涨的话,不会速度太快,尤其是二三线城市。但要下降,其实也是有难度的,理由看下一条。土地拍卖价格。楼市价格想要下跌的话,也不会太容易,毕竟现在城市可以拿来...