在外租房时应该注意什么事项
操作方法
(01)租房子的钥匙本房钥匙至少要两把,防止丢失临时无法进门,如果有大门,大门上的钥匙也必须是两把,如果房东只给一把也必须自己配成两把。
(02)租房子的费用如何计算一定要说清楚,什么时候开始计算房租,一次交几个月,退房前提前几天说,如果晚了几天按照一天多少钱给房费,这些都必须要说明清楚。网线几兆的,多少钱一个月,电费如何计算的,水费如何计算的,电费和水费是靠什么计量的,物业费,管理费,卫生费,电梯费,煤气费,供暖费等关于钱的问题一定要再再的明确。
(03)关于住屋金的问题,1个人住多少钱,两个人多少钱,3个人多少钱,押金是多少钱钱都必须说明清楚。还有押金是越少越好,防止最后房东找留有不退,那损失的就会多。
(04)在交钱之前必须确认好里面的电器,马桶,水管,空调,电视,电脑,网线,灯管,煤气灶,热水器,电冰箱,天线,凳子,床等全部的物品良好,可以预定房子时交上定金,住上一个星期没有问题再交房租。如果里面的电器坏了谁负责出钱一定要讲清楚,说明白,容易扯皮的问题。
(05)卫生间如何使用的,是私用还是公用。电动车充电怎么充,一月充电费多少钱,做饭在哪里做,嗮洗衣服阳台在什么地方,房间漏水吗等都要确认问清楚。
(06)留下房东的手机号码,身份证号码,账户号,最好是同一个银行的,防止打款扣手续费。
(07)租房子,什么样的房子要看自己怎么选择,最好采光好的,不要阴深深的,通风透气的,离公司或者厂区近的,价格便宜的。
(08)租房子前多跑几个地方几家看看,比较一下距离公司的位置,价格,房子的质量条件,主要是价格,性价比高的房子最好了。
(09)租房子最好组一个家里有摄像头的,一家居住的人比较多切记要保管好自己的物品,房子里不能放现金或者200以下现金,不能明处,在外的衣服鞋子好的一定不能处于无人状态,门窗要关好务必。
(10)在退房时务必把相互的金钱分清楚,保留好存根或者合同,否则导致容易扯皮。把房间打扫的和当初租房子一样。切不可把房子弄得很脏很乱,否则很容易引起房东的反感。
(11)租房时,租房时间尽量越短越好,不要一交3年,合同不要3年签,防止出现变故,房东找茬不退押金。
(12)租房子最好不要找中介,中介双向收费,可以熟人介绍或者看贴的租房广告。
(13)租房子或者签合同前一定要确认房子是不是房东本人,必须要确认清楚,防止被骗,同时打款不要相信手机上的短信等,骗人的很多,一定要打到指定的招呼上和房东确认或者现场收钱。
(14)为了省钱可以适当的合租,但是要问房东能不能群租。
(15)签合同是一件很重要的事情,合同能容一定要搞清楚,责任和义务明确,在法律上就是一句,很重要,逐字逐句,看不明白讲不好不签。
(16)退房或者转租房子一定要经过房东的许可,另外房间内不可 从事不正当行为。
特别提示
要想租到好房子,最好货比三家。
必须就房东和自己承担的财务和金钱利益责任确定清楚。
最好的租房状态是,除了交房租,相互之间尽量不要出现校核机会,意味着没有出现问题。
到时间一定要交房租,迟交必须和房东说清楚,另外转租和退房必须经过房东同意。
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