买二手房怎么防止受骗
买二手房牵涉到的财产最重要的步骤就是交定金,交定金决定你会不会遭到受骗。
一般定金不能超过总房款的20%,最好不要超过50万,而且大额定金尽量选择资金监管。
由于定金是购房意愿的表示,如果交完后不想购买是退不了的。因此,交定金前一定要考虑清楚,决定后,在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点
操作方法
(01)一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。
(02)二、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。
(03)三、检查产权瑕疵看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
(04)四、核对面积有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远,一平米好几万,一定要看好。
(05)五、确认房主核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人,签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性,防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈,最大限度地规避资金风险。
(06)除了确认上述几点,还需要落实细节,比如:所谈的价格包含什么,是单独房子的价格还是包含车位的价格。对于买学区房的人更要注意一点,一定要在定金里写明房子属不属于学区,名额有没有占用等情况。最后,中广置业温馨提示:关于订金和定金的区别,无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》里,二手房交易流程都没有订金这个词,现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的,购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆
-
买二手房怎么防止受骗
买二手房牵涉到的财产最重要的步骤就是交定金,交定金决定你会不会遭到受骗。一般定金不能超过总房款的20%,最好不要超过50万,而且大额定金尽量选择资金监管。由于定金是购房意愿的表示,如果交完后不想购买是退不了的。因此,交定金前一定要考虑清楚,决定后,在支付定金...
-
飞机的简笔画分享
喜欢坐着飞机旅行吗,那就动手画画过把瘾。飞机的简笔画分享一起来看看吧。操作方法(01)首先在笔记本上面画上一个长长的机身。(02)机身部位留下两个空口。(03)左右画上两个机翼,又细又长的。(04)在飞机机身上画上一个小圆圈。(05)这个是最后画好的在空中飞行的飞机简笔画。...
-
树叶画小金鱼是怎么制作的
小金鱼是一种可爱的小动物,很多人都在喂养它,在家里作为装饰,下面我们就来看看使用树叶是如何制作小金鱼的,制作的小金鱼如图所示:操作方法(01)首先我们在纸上画出金鱼的两只眼睛,如图所示:(02)在眼睛的后面使用一片树叶作为金鱼的身体,如图所示:(03)在金鱼的身体后面在使用一...
-
简单出效果的彩色铅笔画—芒果
想学习画彩铅画不知从哪里着手,本人现在带你来学这个入门级彩色铅笔画—芒果,保证简单又出效果操作方法(01)起形用铅笔画一个芒果的轮廓出来(02)用橡皮把铅笔印迹擦浅点,留个印就行了(03)用浅黄色涂抹一层,中间留出高光部位(04)用中黄靠边缘涂抹第二层,范围比第一层小一点(05...