买期房的具体流程?
我们大家熟悉的期房,其实就是你先交一部分资金,然后房地产商可以节约一些成本,这样下来双方都可以得到实惠,期房的买卖有很大需要大家注意的方面,下面我把自己买期房的,公布一下。
操作方法
(01)第一、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注,一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处,那么就说明开盘在即了,一旦开盘那么大家就可以去实际看看,有意向的话,你可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。
(02)第二、我们在缴纳定金和签订认购书的时候,要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况,有问题要随时咨询,同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。
(03)第三、当大家跟房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后,那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》,这样可以使大家清楚下一环节,以及明白以后正式签约有关细节。
(04)第四、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后,大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务,也就是通知大家到指定地点签订正式契约,这点也很重要。
(05)第五、大家要注意的是契约包括几个方面的情况,一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约,另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约,另外还有一种是经济适用住屋买卖契约。
(06)第六、契约我们做好以后,就需要进行预售登记了,房地产商和你应该在契约签订后30日内,到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理,需要说明一下这时候还要交纳印花税。
(07)第七、大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了,另外我们还要根据契约的有关条款约定,及时的把自己的房款付清,到了合同规定时间开发商会发入住通知单,并安排你和物管公司接洽。
(08)第八、根据2018年最近的国家买房的政策,银行贷款方面将要增加利息。另外一套房首付额度不变,可是二套房的首付额度增加到百分之四十左右,这对于 国家楼市调控的政策,是一个很好的延续!
-
爱橙宝怎么收费 爱橙宝收费标准
爱橙宝属于共享汽车,大家在使用过程中就会涉及到费用问题,这个时候就会涉及怎么收费和收费标准是什么的问题,下面将为大家一一作出解答。爱橙宝怎么收费爱橙宝收费标准(01)预存保证金999元在使用爱橙宝共享汽车之前,需要您提前预存999元保证金,此项费用将用作您在用车...
-
怎样画出《美少女战士》月野兔的漫画
在日本漫画《美少女战士》中,月野兔本是一名普通的初中生,在遇见露娜这只猫之后,化身水手月亮,它的前世是月亮上的不老王国的公主,守护月亮和银千年月亮城堡是她与生俱来的使命,月野兔可以瞬间变身成为水手月亮,这是小编童年时觉得最有趣的情节,没变身前的月野兔普通呆...
-
吉他谱怎么看 零基础看懂吉他谱
操作方法(01)吉他谱(TAB)又叫六线谱,是由六条线平行构成,分别代表吉他的六根弦,用于直观地表达在吉他演奏中左手按弦的位置和右手拨弦或扫弦的指法。(02)在常见的弹唱吉他谱中,通常六线图上方的和弦图是左手需要按的位置,而六线图上的“x”记号,则是右手需要拨奏的琴弦。(03...
-
【云南坝美村】旅游攻略
坝美村位于云南文山州广南县北部八达乡和阿科乡交界处,村子四面环山,不通公路,进出寨子主要靠村前村后两个天然的石灰溶岩水洞,村民们要摸着岩壁趟水、撑竹筏、划独木舟、坐小船,经过几公里长的幽暗的水洞才能进出。由于地处偏僻,交通不便,很难与外界交往,坝美村长时期...