农村集体土地确权登记证怎么办理?
土地所有权、使用权的确认,简称土地确权。它是依照法律、法规确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权和使用权的隶属关系。通俗讲就是:乡里面某一片或几个分片土地是哪个村子的、供哪些人使用。
2011年5月,国土资源部、财政部和农业部下发了《关于加快农村集体土地确权登记发证工作的通知》,要求完成农村集体土地所有权证的确权登记发证工作,我们所说的农村集体土地确权登记证就是依据这项规定来办理的。
操作方法
(01)农村集体土地确权登记证不是个人所有。政策规定,这个土地确权证书属于本村集体所有,因此,不是我们每一个农民个人所有的。但是,村子里有了集体土地确权登记证,那么村民们便可以领取集体土地使用证等一些相应的确权证书,证明某一块儿土地归某个村民承包使用。
(02)办理证书的流程:(一)发布通告市政府(一般是县、乡直接)向辖区各村委会发布通告。通告的内容包括土地登记区的划分、土地登记的期限、收件地点、村委会应当提交的相关文件材料,以及需要通告的其他事项。通告的方式一般有以下两种:一是张帖;二是(乡)直接送达村委会。
(03)(二)提出申请村民小组或自然村,按照实际上控制的土地范围申请土地登记。由村委会统一组织本村的村民小组或自然村提出申请,具体操作是:(1) 村委会根据政府通告内容向村民小组下发土地登记通知书,村民小组长收到通知后,组长在通知书上签名。(2) 小组长到乡政府的(村集体土地确权登记发证办公室)领取土地登记申请书,填好后连同乡政府要的材料,一起提交到乡“三权”发证办公室,要按照乡政府要求的时间提交。
(04)(三)划界调查(1) 乡政府、国土分局、村干部和技术队伍,组成调查组。(2)调查小组按调查计划,进行划界调查。要指定村民小组长以及对边界情况比较了解的年长村民参加,由村委会出具证明;也可以由村小组内多数人推举代表参加,由村委会出具证明书。(3)在划界调查中,本村代表和邻村代表都要到实地进行现场指界,调查组的工作人员在现场结合两个村的代表的意见进行进行地籍测量。最后确定地界。两个村的代表要在《地籍调查表》上签字盖章。(4)对有争议的界线,能调解的现场调解,不能现场调解的,双方填写《争议缘由书》存档。市集体土地发证办公室专门从国土、林业、农业部门抽调了技术骨干,参与纠纷的调处。
(05)(四)公示公告乡政府对划界调查结果进行初审和复审以后,将调查结果和相关资料在乡社区、村委会进行公告,目的在于征求有关村委会和村民的意见,保证确权的准确性、真实性和合理性。公告时间为15-30天。
(06)(五)登记发证1、上报批准:在公告期满同时没有相关人员提出异议后,组织确权登记的村委会填写土地登记审批表,经过调查人员审核、县国土局审核,最后报县政府批准。2、颁布证书:县政府批准后、确认无误,向领证人颁发证书,领证人同时在《土地证书签收簿》上签名。
(07)特别注意:村小组在申请办理农村土地确权证书之前要收集以下相关资料:1)土改时、农业合作化时期等多年的土地所有证、资料;2)山林所有权证;3)土地承包合同;4)有山林纠纷调解书的准备好山林纠纷调解书;
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