买房时如何选择住屋楼层
买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住屋,或者向其他房产业主购买二手住屋,那么在买房时如何选择住屋楼层呢?
操作方法
(01)考虑家庭因素:如果是年轻人自习居住,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势:比低层住宅环境好;视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。如果有老人和小孩,要考虑老人的行动和潜在的安全性。老人的居住习惯与年轻人不同,购房者要按照老人的体质状况进行选择。家有小孩的,也要考虑到高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能不能爬上护栏并翻过去。
(02)考虑自身经济情况:不同楼层的房间,屋价差别很大。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。
(03)考虑楼层环境因素:尽量选择噪音少,灰尘少的楼层,还要选择光线好的楼层。
(04)高楼层的优点:视野开阔,对保护视力也有好处 、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小 、在梅雨季节比较干爽,不用除湿 、蚊虫较少 。缺点:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝、水压一般比较小,通过二次加压使水的质量没有低楼层好、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多、爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。且价格偏高 。
(05)低楼层的优点:相比高层,水的质量较好、不用担心停电的问题,适合老人居住、不用挤电梯,省时,方便,快捷、园区景观带来的舒适感觉、价格相对于便宜,高利用率。缺点:采光,通风较差、阴雨天需耗损更多电量、容易受外界噪音影响、在梅雨季节比较潮湿、蚊虫比较多、视野较差
-
辞职后五种情况可提取公积金
公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。那么在辞职后有哪几种情况可以提取公积金呢?操作方法(01)员工离职后户口迁出县区市。(02)员工离职后劳动关系迁出县区市。(03)员工属于非城镇户籍的农民工。(04)员工与单位终止劳动关系未再就业,造成家庭生活严...
-
二手房的产权怎么算
很多朋友想购买二手房,却对产权问题有疑惑,接下来就为大家讲解一下二手房的产权怎么算。操作方法(01)房屋产权是由房屋使用权和土地使用权构成,房屋是可以永久使用的,但土地是有期限的,不同的房有不同的期限,所以买房时要关注你要买的二手房子所在的地是什么时候取得的...
-
房产税会对房屋市场带来哪些影响?
操作方法一二线城市屋价下跌征收房产税后,首先就会导致一二线城市屋价的下跌,毕竟现在很多人都买不起房,而此时又要征收房产税,就会让更多的人选择不买,屋价下跌是必然的。不过跌的幅不会特别的大。三四线城市屋价下跌会较多征收房产税后,对于三四线城市的屋价打击会...
-
买房子要什么证件?
买房子可能是大家都要经历的一个阶段,那你知道买房子都需要些什么证件吗?跟着小编来看看,提前准备好相关证件可以避免很多麻烦哟。操作方法(01)买房分为很多种情况,下面小编就分类说明。一次性付款购房。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。(02)按揭买房。提供买受...