父母将房屋赠与子女的办理方法
现在城市里面房子已经成为大家的主要话题,为此很多人对于房屋办理的知识十分感兴趣,今天我准备和大家说一下父母将房屋赠与子女的办理方法,希望朋友们可以看一看,也许有一天会有用处。
操作方法
(01)首先来说办理父母赠送子女房产,首先要知道缴纳什么样的税费,营业税方面父母赠送子女的房产是免除营业税的,这点要搞清楚。但是范围在亲属之间,和有赡养义务的人之间。
(02)父母赠送的房产,需要缴纳一定的契税,这点各个地区有一定差别,需要您具体的咨询一下。另外是印花税这个也需要全额缴纳,一般是屋价的百分之零点零五的比例缴纳。
(03)房产父母赠送的话,或者是有赡养关系的人赠送的房产,不会收取个人所得税。如果不是父母或者是赡养关系的人,就需要缴纳个人所得税,这是国家的一个法律规定。
(04)办理的流畅首先是父母带着子女一起到房管局,这里要签署一份确认书。去的时候要带上房屋的产权证,另外需要准备好购买合同,好需要一份房地产赠与人的无偿赠与协议,这个可以在房管局处理。
(05)之后就需要进行房屋赠与的房产评估流程,房屋作评估的时候,要看具体的房管局安排,一般两到三天就会有人去评估,总的来说由于是赠方面的业务,评估房子的价格会较市价低一些。
(06)房屋评估完毕,那么父母就需要和子女做房屋赠的公证,根据我国现在的法律法规,公证是必要的一个环节,这是为了证明此父母的赠与行为,是出于自愿的行为,大家需要记住赠与公证需要收费,具体价格各个地区略有不同。
(07)公证书一般会在一个星期作用办理完成,有的会比较快一些,看各个地区办理人的多少而定。一切手续办理妥当以后,那么就可以拿到新的房产证书,一般证书需要两三天时间做好。
(08)新的房产证出来以后,相关部门会给你电话或者短信通知,你接到通知以后去领取,这样就全部办理完成。费用方面就是上面说的那些,没有其他任何费用,希望大家谨记。
特别提示
父母赠与子女房产,一定要考虑!
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