两会新政出台,哪些城市屋价会下跌加剧?
两会开始以后,最吸引人的话题自然是屋价。因为现在全国的屋价一路上涨,可以说老百姓深受其害,因为老百姓的收入跟不上上涨的屋价。不过两会的政策出台以后,今年很多地区的屋价会下跌,那么下跌最猛的会是什么城市呢?下面我给大家分析一下。
操作方法
(01)太原屋价会下跌加剧:作为一个中部的城市,太原这几年房地产市场可谓是风起云涌,甚至逆势上涨的十分厉害。但是这个城市经济一般,就业环境不是很好。加上太原的教育、医疗、自然环境都比较差,因此很可能成为下跌最厉害的城市之一。
(02)北京屋价会下跌加速:我们的首都北京市一个经济发达的城市,可是北京由于最近几年房地产市场的疯狂上涨,已经导致屋价超出经济增长,因此短期内会出现下跌,不过长期来看北京房地产市场的投资价值依旧很大,毕竟这里的城市环境是最好的,因此刚需能够支持屋价。
(03)上海是中国金融和经济的中心,可以说上海充满机遇。目前上海的屋价居高不下,已经造成人才流失,经济出现一些问题。因此上海的屋价必然会下跌一段时间,可是由于上海超然的地位,未来依旧会保持较高的屋价,这点是毋庸置疑的一点。
(04)石家庄楼市未来机会依旧很大:石家庄距离北京很近,拥有天然的优势,未来北京的外围发展,必然是石家庄莫属。目前石家庄的屋价受到严格管控,未来刚需一旦释放,那么屋价将会具有很高的涨幅!可是石家庄周边的村镇绝对不能考虑,因为这些地方不可能纳入经济规划,很可能屋价会下跌!
(05)天津屋价下调不可避免:天津市一直以来都是北京的天然屏障,可以说天津市的发展离不开北京市场的支持。目前北京房地产市场已经进入调整期,因此天津市的屋价也会出现大幅度调整,未来天津的房地产市场依旧不乐观,毕竟石家庄等城市,很可能会取代天津的位置!
(06)广州的房地产市场将出现下跌:广州是一个经济发达的城市,房地产市场的发展可以说是全国领先,可是广州的房产市场价格已经上扬很高,未来周边的楼市价格会影响广州市的屋价,因此长期来看广州的屋价会经历一次下跌。
(07)成都市未来屋价上涨机会很大:成都市是一个风景宜人,气候十分稳定的城市。这里生活节奏比较慢,而且屋价也不是很高。因此作为一个优秀的城市,成都房地产市场潜力很大,随着一带一路沿线的机会增加,成都将成为一个房地产市场机会最大的地方。不过我们需要注意的是最近几年,四川地区总是地震,很可能这个负面因素会造成成都屋价的下滑!
(08)以上这些城市,只是目前房地产数据显示较为突出的城市。当然我们可以看出,类似于太原一类的三四线城市,未来房地产的价格会长期下跌,因为没有一个良好的经济支持!一线城市比如北京,短时间的下跌,未来房地产市场依旧上涨,因此我们要注意房产市场的整体情况,理智的做出买房投资的思路!
特别提示
今年中国房产税很可能开始立法,两会已经提出这个意向,因此三线以下城市,千万不要盲目投资!
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