买房有那些实用技巧?
所谓“内行看门道,外行看热闹”,买房的确如此。对于楼市中存在的内幕潜规则,也只有内行人能够知道,如果他们闭口不言,那购房者将不得而知。在与一名10年售楼的售楼小姐交流后,她曝出了8大买房技巧,这些技巧绝对毫无保留。
操作方法
(01)技巧1、买房不一定选新房虽说买新房很好,但要在市区找到合适的房源却很困难,还无法即买即住。而二手房就很好的解决了这些问题,同时生活配套也很完善。
(02)技巧2、全是小户型的房子不要买如果整个小区全是小户型的房子,必然会造成人均占有社区资源不足,上下班电梯不够,供水供电太集中等问题。所以买房时最好选择大小户型都有的小区。
(03)技巧3、买婚房时交房时间很重要如果买了期房作为婚房,那就要注意交房时间了。由于期房往往存在延期交房的问题,所以最好把婚期定在交房时间的10个月之后,这样可以应对各种突发事件,还能有足够的时间来装修房子。
(04)技巧4、小区绿化超过35%对于小区绿化,购房者可不容小视,要知道小区绿地有着重要的作用,比如遮阳、防风防尘、杀菌消毒等,所以买房时最好选择小区绿化超过35%的。
(05)技巧5、先选地段再选户型如果购房者有一定的经济条件,最好先选好购房区域,然后再根据资金情况来挑选合适的房子。
(06)技巧6、低容积率容积率直接影响着业主居住的舒适度,如果容积率较低,那业主就会越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅不超过1.5。
(07)技巧7、选择同一区域开发楼盘成功较多的开发商对于房产开发,这是一个资源整合的过程,如果开发商跨地区开发,无疑会增加成本,这样为了保持高利润,势必会减低房屋质量,或提高屋价。
(08)技巧8、过于炒作的房子不要买根据历史经验教训来看,过于炒作的房子往往问题较多,购房者维权无门,所以过于炒作的房子不要买。
特别提示
买房可是一门技术活,如果没有一定的技巧,那必然会麻烦不断。希望这位售楼小姐的8大买房技巧能够帮助购房者顺利买房。对于这些买房技巧,大家觉得好用吗?
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