拆迁安置房房产证名字是怎么规定的?安置房房产证名字可以变更吗?
大家都知道安置房是国家对于人民的一种补贴住屋,在一定程度和地区,安置房的买卖和信息更改还是受到政府的一些限制,那安置房房产证名字是否可以变更?
网友咨询:
你好,律师。我们家的房子现在拆迁了,现在分配了安置房,请问律师拆迁安置房房产证名字是怎么规定的?安置房房产证名字可以变更吗?
周卡方律师解答:
按规定,被拆迁房屋的所有权人是谁,安置房的产权人就是谁。但有较多特殊情况的,原产权人与现安置房产权人可以不一致,但要结合具体情况和咨询管你们安置房分配的部门工作人员后办理。
周卡方律师补充:
一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更。
《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《中华人民共和国物权法》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房产纠纷-
老公有外遇孩子可判给女方吗?证明有利于抚养子女的证据有哪些?
抚养权是指父母对其子女的一项人身权利,抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分,在现实生活中由于各种原因的出现与发生,导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。那么,老公有外遇孩子可以判给女方吗?证明自己有利于抚养子女的证据有哪些?网友咨询:我老公外遇八年了,我...
-
如何确定专利权保护范围
对专利权保护范围的确定直接关系到专利权人和社会公众的权利划分和利益平衡。保护范围过大,意味着独占范围过大,从而导致社会公众利益受损;保护范围过小,则专利权人的发明热情将受挫。下面小编将为大家从专利诉讼中分析如何准确划定专利权的保护范围。从理论上对...
-
死刑复核程序流程是怎样的?死刑复核程序期限需要多久?
死刑复核程序是死刑判决的生效程序,因为该程序关涉死刑而为国内外广泛。那么什么是死刑复核程序?死刑复核程序流程是怎样的?死刑复核程序期限需要多久?重庆承业律师事务所杨馥蔓律师解析。什么是死刑复核程序死刑复核程序是人民法院对判处死刑的案件进行复查核准所...
-
国家规定煤矿下井工人多大年龄退休
一、男职工年满60周岁,女职工年满50周岁,女干部年满55周岁,连续工龄须满10年;二、对于从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他对身体健康有害工作的,退休的年龄男年满55周岁,女年满45周岁,连续工龄满10年,从事高空和特别繁重体力劳动累计工作满10年;从事井下和高...