买二手房怎么防止受骗
买二手房牵涉到的财产最重要的步骤就是交定金,交定金决定你会不会遭到受骗。
一般定金不能超过总房款的20%,最好不要超过50万,而且大额定金尽量选择资金监管。
由于定金是购房意愿的表示,如果交完后不想购买是退不了的。因此,交定金前一定要考虑清楚,决定后,在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点
操作方法
(01)一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。
(02)二、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。
(03)三、检查产权瑕疵看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
(04)四、核对面积有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远,一平米好几万,一定要看好。
(05)五、确认房主核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人,签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性,防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈,最大限度地规避资金风险。
(06)除了确认上述几点,还需要落实细节,比如:所谈的价格包含什么,是单独房子的价格还是包含车位的价格。对于买学区房的人更要注意一点,一定要在定金里写明房子属不属于学区,名额有没有占用等情况。最后,中广置业温馨提示:关于订金和定金的区别,无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》里,二手房交易流程都没有订金这个词,现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的,购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆
-
怎么选择靠枕?
靠枕是卧室内不可缺少的织物制品,它使用舒适并具有其它物品不可替代的装饰作用。靠枕选择方法(01)用靠枕来调节人体与座位、床位的接触点以获得更舒适的角度来减轻疲劳。(02)靠枕的饰面织物选材广泛,如一般的棉布、绒布、锦缎、尼龙或麻布等均可。也可选用素色布面,从...
-
飞机的简笔画分享
喜欢坐着飞机旅行吗,那就动手画画过把瘾。飞机的简笔画分享一起来看看吧。操作方法(01)首先在笔记本上面画上一个长长的机身。(02)机身部位留下两个空口。(03)左右画上两个机翼,又细又长的。(04)在飞机机身上画上一个小圆圈。(05)这个是最后画好的在空中飞行的飞机简笔画。...
-
怎样画出《美少女战士》月野兔的漫画
在日本漫画《美少女战士》中,月野兔本是一名普通的初中生,在遇见露娜这只猫之后,化身水手月亮,它的前世是月亮上的不老王国的公主,守护月亮和银千年月亮城堡是她与生俱来的使命,月野兔可以瞬间变身成为水手月亮,这是小编童年时觉得最有趣的情节,没变身前的月野兔普通呆...
-
液体卷材施工步骤
液体卷材是以高分子聚合物乳液对优质石油沥青改性,并加入多种橡胶、合成树脂和多种添加剂经专用设备精制而成的一种高弹、水性防水涂料。操作方法(01)检查液体卷材外包装是否完整,打开产品外包装桶盖(这里可以用剪刀或者刀片沿着桶盖压痕顺时针开启),检查产品色泽(常规...