银行贷款利率怎么算
在生活中,人们买房买车的时候经常会去银行贷款,下面就介绍银行贷款利率怎么算。
操作方法
(01)还款的方式有两种,等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额是一样的。等额本金就是每个还贷期还的本金是一样,但是利息不一样。
(02)等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金
(03)等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
(04)举个例子:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,以贷款20年来算。等额本息法:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。等额本金法:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
(05)借款人在银行办理贷款手续时可以选择采取哪种方法还款,可以事先计算一下哪一种方法更划算再选择。
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