买房交的定金真的不可以退吗?这几种情况可以
中国人都有一颗朴素的心,总认为有房才有家,没有房在哪都是流浪的无萍的根。而近几年水涨船高的房价,也让无数人萌动了买房的心思。但是事情并不总是一帆风顺的,有人的地方总会有江湖,存在利益的地方免不了有争端。买房中,定金是一个常见但很重要的环节,而且是很容易产生纠纷的。
操作方法
(01)我们都知道,定金是买房子时预付的一部分款项,它与意向金是不同的,如果是意向金,交易没有完成是可以全额返还的,而定金却不能;
(02)此外如果是定金,违约后是需要承担责任的,买家一般是定金收不回来打了水漂,而如果是卖家,则需要将定金双倍返还,其中一半是定金、一半是违约金。
(03)但买家的定金也并不是所有时候都收不回来,有两种情况是可以要回定金的,简单来说,就是不归咎于买家责任的情况下;
(04)其一是买卖当事双方都没有违约意向,但对于房屋买卖的各项细节协商不统一,也就说说双方无法达成一致意见的情况下。
(05)还有就是碰到一些不以当事双方意志转移的外因,如不可抗力,比如政策调整。
特别提示
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