开小型超市怎么选址
开个小型超市,投资少经营难度小,风险低,所以受到很多中小型投资者的青睐。那么怎么经营一个小型的超市呢?成功的经营一个小型超市除了商品结构的定位和服务的质量。再有就是商圈的选择,也就是所处的地理位置。好的经营位置是经营成功的先天条件,那么怎么选择位置呢?
操作方法
(01)第一板块:学校,医院,车站,机场,码头这些地方都是人员密集,集中消费的地方。学校多以,水,饮料,面包,奶,文具,等快速消费品,需求量非常大。医院,多以礼盒,补品,水果,鲜花大笔客单。车站,机场 ,码头除了人流可观,再就是利润空间巨大。
(02)第二板块:繁华的商业街,公园,企事业门口,写字楼。这些也都是人群密集的地方。在你选择地点的时候,首先定义你要面对的消费群体是哪些。
(03)第三板块:就是居民密集的住宅区,这也是众多投资者选择的地方,因为黄金地段毕竟很少而且房租贵,房租是最大的成本投资。选择居民区时候,一定要评估好,半径一公里内,有没有大型超市。附近有几个同规模超市,居民收入来源和条件。
(04)第四板块:选择路段优势。包括大中型小区门口,密集写字楼附近交通路口 ,高校附近主要路口,商业街主要交通要口。以及各个二,三级马路的十字路口,这些都是人群流动量比较大的地方。水,烟,口香糖,面巾纸,比较主导。
(05)第四板块:公交站,地铁站,网吧,停车场,菜市场,餐饮一条街等地方。
(06)地址基础条件:虽然好地址有了,但是一定要注意几点。1,房屋的结构要选择长方形或正方形的房型。2,不需要有二楼,即使有也只能做仓库。3,门前不能有台阶,进出不方便影响客流量。4,门前停车不方便不能选。5,门脸不是突出明显的不能选。以上是自己亲身的经历经验,希望有助于你!
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