3月百城二手住宅价格环比下跌 二手房挂牌逐渐增加
简要回答
中指研究院在4月3日正式发布《百城价格指数报告》其数据显示百城新建住宅价格连续7次下跌之后出现上涨趋势,二手房是受到挂牌数量增加的影响,导致价格出现一定的波动。数据报告明确的显示全国100个城市,新建住宅在今年2023年3月份平均的价格为每平方米16178元,环比上涨将近0.02%,这也是自2020年下半年之后首次出现的上涨,3月份百城二手住宅价格平均每平方米15848元,二手房环比下跌将近0.05%,与上个月相比,直接扩大到0.04个百分点。
持续增长
根据中指研究院详细的分析,目前市场方面在新建住宅当中,3月份会继续加大力度继续在房企方面上涨,即将延续2月份的热度,并且重要的城市成交规模,环比数量可持续增长,另一方面二手住宅整体的交易市场保持相对的活跃度,由于市场挂牌数量持续的增加,出现部分城市的业主开始以价换量,在一二线城市当中的价格可持续回暖。
环比上涨
3月份在新建住宅方面只有一二线城市的新建住宅环比属于上涨趋势,涨幅正在平均的扩大,三四线城市的新房价格持续出现环比下降的情况,这其中上海和成都新建住宅价格上涨到0.24%与0.11%,其次就是南京、杭州、合肥等城市,新房价格环比上涨的幅度大概是在0.05%~0.10%之间,除此之外,西安和北京等36座城市的新建住宅价格上涨范围在0.05%之内。南京和张家港等20个城市在3月份的新建住宅价格环比属于持平状态。除此之外,39个新建住宅的城市,环比价格处于下降当中,突出的以长春新建住宅价格为主,下跌幅度比较大,大概是在0.51%左右。
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