买房认筹流程
很多即将步入婚姻殿堂的情侣都不免要面对买房问题,但很多对这方面一无所知的人可能都会不知道错,甚至忙中出乱,但毕竟买房时大事,丝毫马虎不得。现在中国的方式都稳步发展,有些城市买房却不是轻而易举的事情,碰到人多的情况下,还要走认筹这个程序,认筹其实就是提前预约一个摇号的资格,在开盘当天,通过售楼部电脑摇号,决定你去选房的顺序,认筹一般的价格因城市而异,二三线城市一般在5000元左右,一线城市更多,当然认筹款一般在购房时也会算到总房款里,但也有特例,直接作为变相加价的部分。简单来说,认筹就是花钱购买摇号选房的资格。当然,如果最终你并没有购买当处楼盘的房子,认筹款也会一分不少的退给你。
操作方法
(01)在你已经决定或有意购买某楼盘的房子后,该楼盘十分火爆,购买的人数太多的情况下,地产商会采取认筹摇号的房市公平对待每一个预购该处楼盘的客户。你可以前往售楼部咨询,并花费一定的金钱购买摇号资格,当然大部分认筹金最终在购房者成功购房时会计算到房款中,当然也有例外,有些房地产商为了变相加价也会采取这种方式,认筹金可能会被他们直接拿走。最终,如果你并未购得该处房子时,认筹金会分文不少的退给你。
(02)缴纳认筹金,认筹金收据,选房(认筹)vip卡,认筹协议书等等,接着就是等待置业经理给你开盘提示,一般会在开盘前三天通知你前去摇号。一般要带上身份证原件、vip卡、收据、协议书,以及20000元左右的定金,一般要求刷银行卡。
(03)开盘摇号当天可能会排队签到,记得去早点,早点进场选择前排座位或离选房通道比较近的位置坐下,这样有利于看清大频幕上的要出号码,并以最快的速度冲进选房区,快速准确的抢得好的楼层。
(04)找到坐下,等待主持人宣布开始摇号,记得聚精会神,在开始前最好先上好厕所,一面中途离场错过选号,一般主持人会念号码三次,如果无人应答,则被摇到的号码只能被安排在最后才有资格重选。所以去摇号时最好有他人陪伴,互相配合。当然,还要铭记一点,那就是一定要大致在心里选择好意向购买的楼层和房子,不要被摇到号码,进去选房时出现犹豫和慌乱,因为一旦你少补留神,好楼层和位置就被别人抢走,因为一同被摇到号码,进去选房的人可能在十几人左右。
(05)当频幕上有你的号码出现,并且主持人也喊出了你的号码时,你就带好身份证原件、vip卡、收据、协议书,以最快的速度冲进选房区,尽量赶在一同被摇到号码,进去选房人的前面,一般每个选房者被允许再带一个同伴一同进入,如果没有摇到你的号码,那就继续耐心等待。
(06)如果你很幸运,被摇到了号码,进如选房区,那你就得加快速度了,进去门口,会有工作人员会给你贴一张纸质胸牌或臂牌,上面有你进入的序号,一进去,马上找到置业经理,说出你的大致意向楼层,并结合墙上贴出的楼层剩余图,快速决定,不能有丝毫犹豫,选择完毕,立刻由置业经理前往办理手续。
(07)缴纳定金,获得收据和pos小票,剩下的就不需要你操心了,你办理完手续,获得买房协议,带上你的定金收据,空白的收入证明文件等等,接下来你就可以回家根据要求的时间内前往缴纳首付,并办理按揭贷款的手续即可。
特别提示
提前准备好定金,银行卡支付
盖章的收入证明,一般收入暂时不填
摇号当天最好至少带一个同伴
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