新房如何快速办理房产证?
还不太清楚新房如何办理房产证的朋友们可以看一下,这里分享一些新房办理房产证须知的内容。
操作方法
办理房产证也分情况,一是贷款购房的,二是无贷款购房的;
贷款购房:
是贷款购房而且还有还完房贷的,需要带上预售合同及发票、借款合同、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等去开发商制定的“代办公司”由代办公司统一办理,一般是三月后可以拿到房产证(备注:这里盖的是“此房产证已抵押”章)。
无贷款:
无贷款的需要带上购房合同及发票、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等,然后与开发商的人约好时间,一同前往行政服务中心房管局办理即可,一般一个月后就可以拿到房产证。
契税:契税就是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
1、缴契税时间:房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金的!
2、契税比例:新政第一套房90平米以下1%、90-144平米1.5%、144以上4%;第二套不管是多少平米都是按4%收取;
维修基金:
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
必须具有商品房购房合同或者预售合同、贷款合同。
-
全世界最著名的8个活火山
操作方法克利夫兰火山,是阿留申群岛最为活跃的火山之一。其破坏里难以想象,曾造成了大量的人员伤亡。帕卡亚火山,坐落在沿太平洋的中美洲火山弧上,是该国最活跃的的火山。此火山曾休眠了一个世纪,自从1965年又开始喷发。默拉皮火山处于印度尼西亚爪哇岛中心附近的火...
-
100平米房子装修预算清单
现在很多人都喜欢在城市买房,家人住在一起,所以装修是问题,由于装修风格及档次不同,所需费用也不尽相同。现在我为你制定了装修清单。操作方法(01)顶面装修吊顶型材--PVC吊顶型材板材价格在每平方米20-30元左右,安装费辅助材料及人工费每平方米大约为30元。2.纸面石膏...
-
公积金贷款买二手房的流程和注意事项
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。在购买二手房时,也可以申请公积金进行购买,可是很多人不清楚申请的流程。下面就给大家分享一...
-
怎样申请西安公租房
操作方法首先需要我们填写西安公租房的申请表,才能进行下一个步骤。申请人和家庭成员信息情况的统计,按真实情况回答。婚姻证明及其他需要提供的资料。领取西安公租房申请表可以在西安市城六区,五区二县领取,如果不是西安户籍的需要在地社区领取。...