西安购房政策是什么
很多人都比较关心西安购房政策,下面小编就为大家介绍下!
操作方法
(01)首先,如果是第一次购买普通的住房,考虑到一部分人的经济情况,所以可以先给首付,不过其首付也是有规定的,对于这种情况的最低首付是20%。
(02)其次,如果购买方已经拥有1套住房而且这套住房的费用还没有完全解屏,那么如果他/她再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的,那么其最低首付将为升为30%。
(03)然后,对于个人普通用户来说,如果只购买了一套房子而且房屋的面积为90平方米及以下的,那么就需要按1%的税率征收契税;如果房屋的面积为90平方米以上的,那么就要按1.5%的税率征收契税。
(04)最后,对于普通个人用户,如果将自己购买的房子,因为一些原因需要销售出去的,而且这个房子购买的时间没有超过2年,那么就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;如果已经超过2年以上(含2年)的,免征增值税。
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