自己如何開一家小賓館?
一般開賓館是一件投資比較大的創業項目,需要的資金比較大,這裏簡單介紹一下開小賓館的幾個關鍵點,分享一下。
操作方法
(01)市場調查,大致定位。“模仿”成功的模式是新手起步的一種方法,可以去周邊類似的小賓館做個調查,包括位置、客房單價、風格,裝修價格、房租等一系列問題
(02)選擇位置,人流量一定要大,並且要有停車位。注意房租最好能籤個幾年,以防漲價,開賓館一般都要開個3-5年。
(03)酒店風格,小賓館注重的是“性價比”,裝潢裝修時切勿把自己的想法情懷放進去,加高裝修費用。
(04)預估盈利空間。注意運營成本核算,賓館一天的的費用開支是很大的(水電費、洗滌費、人工費、房租(日租金),裝修分攤費用等),需要營業額來支撐的,要計算出自己小賓館的盈虧平衡點。
(05)小賓館一般還是需要訂房量支撐的。可以與當地旅行社或者教育機構合作,也可以把賓館信息公佈在一些訂房窗口上。
(06)小賓館不管是辦公司還是個體工商户都要辦理一系列的證照。其中包括要辦理消防、環保、衞生、工商、派出所等需要的相關證件,還要上門核查(具體情況以當地的標準為主)。
(07)最後補充一點風險提示。因為是賓館或者旅店所以一般要在派出所和工商局做備案的,要嚴格按照有關單位的標準去執行,切勿個人行為(追責很嚴重的),還有塊消防一定要按照審批流程來,沒有消防通過是一定不允許營業的。
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