租房如何談中介費
當我們來到個新的城市,由於人生地不熟,所以委託熟人租房子基本是辦不到。沒辦法,還好由房屋租賃公司,去房屋租賃公司哪裏去了解房屋是最好的選擇。當我們找到房屋租賃公司的時候,他們總是很熱情的接待我們,並且很積極的領着我們去看房,房屋租賃公司的房源還真的不錯,很快的我們就看好了一所房屋,和房屋租賃公司剛一説,他們就要讓我們交中介費。現和大家分享一篇租房談中介費的文章,希望能夠幫助到大家。
操作方法
(01)租房談中介費,第一點就是租房時,房屋租賃公司通常會收你看房費。看房費的價格不貴,各地基本上都在幾十塊錢以內,看房費沒有商量的餘地,你只需交了就是。交了看房費,房屋租賃公司會帶你去看房子,帶你看房的次數不限,直到你對房屋滿意為止。
(02)租房談中介費,第二點就是當你看好房子後,租房公司就會約房東和你見面,讓你們當面談好租房的價格。很多人經常説可以避開房屋租賃公司私自和房東談,從而不交中介費。其實這基本上是不可能的。因為在你和房東協商房屋租賃價格的時候,至始至終都有房屋租賃公司的人員在場。
(03)租房談中介費,第三點就是你和房東談論房租,很多房東都要求租房的人提供押金。押金要根據房屋的好壞來定。此外,房東要預先收取房租。現在估計預收一個月房租的基本沒有了,通常情況都是預收一個季度或則是半年房租。當然,房屋租賃公司的中介費就和你的房租有關了。
(04)租房談中介費,第四點就是簽訂租房協議時,房屋租賃公司可以作為第三方擔保人簽訂協議並收取中介費。在房屋租賃公司參與簽訂租房合同時,你作為租房人,要在中介費上和房屋租賃公司協商,協商就兩點內容:誰出中介費?中介費的費用是多少?
(05)租房談中介費,第五點就是房租租賃的中介費一般是一個月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元,那房租租賃公司收取的房屋中介費就是三千元。這個規則基本上是房屋租賃公司的行規。當然,你可以和房屋租賃公司達成其他的價格,不過,這很不容易。約定俗成的規則其實是最好的選擇。
(06)租房談中介費,第六點就是在誰出房屋中介費上,各地的規則不相同。有的地方時租房的人一人出房屋中介費。有的地方是租房的人和房東一人一半。這個基本上是按照當地的習俗來辦。你如果想通過自己的口才來改變房屋中介費的收取方式,基本上是不可能的。
(07)租房談中介費,第七點就是在和房屋租賃公司談中介費時,儘量在房東面前多説他的好話,多説説自己的困難,多説説對方的優點。爭取博得房東的好感和同情,讓他把房租價格降下來。這樣,你就減少了房屋中介費。你也可以多和房屋租賃公司協商,讓他們適當的打點折,搞點優惠政策,少收你點房屋租賃中介費。
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