為什麼會有大量爛尾房
操作方法
開發商資金準備不充足:只是最主要的原因,一些開發商迫於建造房屋而沒有充分考慮建造過程中所需要的資金,也有的是因為,開發過程中,一些投資商不看好這樣工程而取消了投資。資金沒有了,自然而然房屋的開發進程就會被擱置,直到資金問題解決了才會繼續進行。
對市場需求判斷失誤:開發商對市場的供需判斷失誤也會導致爛尾,比如説,開發前判斷市場需要1000套房,但是開發過程中,發現只需要100套就夠了。那麼剩餘的房子就會沒有一點存在價值。這項工程對開發商來説就會虧的非常多,所以就會拋手不管,導致爛尾。
政策與市場經濟的影響:要知道,當今我國都在推行相關的房屋政策來調整控制房價等。如果開發商在開發前的房租政策還沒有變化,開發過程中,突然發佈一些對開發商利益影響很大的政策。那麼他們也有可能不再繼續進行開發,導致爛尾。房價的變動受市場經濟影響,如果和預期的經濟收益差別過大,也可能導致開發商放棄開發,導致爛尾。
惡意騙局:這是極少發生的情況。這些開發商從一開始就是謀劃了一場騙局,拉攏很多投資者之後卷錢跑路,導致爛尾。
特別提示
如果這些發生在了自己身上,要去尋求法律上的幫助。
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