買房要注意哪些問題
房屋作為一項不動產,其買賣過程中所涉及的法律關係是複雜的。加之現在的房地產市場還存在很多不規範的行動,這就要求購房者在購房過程中的每個環節都要謹慎、細緻,遇到法律問題多問問律師,如能直接聘請律師代理進行購房事務,則能有效地規避風險,保護自己的合法權益。
操作方法
(01)房地產發展商的主體資格。房地產商在賣商品房時必須具備主體資格。
(02)看土地使用權證。土地使用權是房產權產生的前提和基礎。
(03)在購買期房的情況下,一定要小心。沒有預售許可證,或預售許可證過期的情況下,一定不能購買。
(04)不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。
(05)周圍是否有好的小學,醫院等配套設施是否齊全。
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