房產證真假怎麼辨別?驗證查詢方法【圖】
如何鑑別房屋所有權證真偽
瞭解產權證版本
有的人可能不知道,經過這麼多年的改革開放,我們的房產證也在不斷更新變化。例如,現在的房屋產權證主要有兩種版本,一種是2000版,另一種2008版。2000版是2000年的新版本,增加了特別防偽技術。2008版是2008年11月以後推出的新版本,不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外,還有更早的版本,也就是外皮是綠色的塑料套皮,這種目前基本很難見到了。
通過封皮來查看
真證封面硬實有紋理,當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮豔,幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿製的假產權證則封面光滑顏色暗淡,在輕折其封皮時,能夠明顯感覺較軟。
看內頁的紙張質量
真房產證,翻開封皮後,內頁的紙張採用是專業的水印紙,也是由印鈔廠類似的印鈔設備印製的。如同人民幣的水印製作工藝,識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑑別時,可以將產權證放於光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道,真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺,當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發出清脆的聲響。而如果是假房產證一般紙張都不夠光滑,相比較更顯得柔軟。
關注註冊號
真的房產證封皮反面下方的建房註冊號是印刷機印刷的,字體呈線狀,即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這裏的註冊號多是憑藉手工雕刻上去的,基本沒有什麼凹凸感覺。
內頁附記內容分辨真偽
一般情況,真的房產證在翻開後的第三頁中附記一欄中都會有相應的內容摘要,例如通常包括產權來源和分攤面積、使用面積等信息。仿製的房產證在這個部分很多都是空白,在辨別時我們應當引起注意。
證內的騎縫章
真房產證中的房屋分户圖紙是專用紙紙張較厚,其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄,基本就是質量不好的A4紙,或者沒有騎縫章,或者故意讓騎縫章比較模糊,難於分辨。
發證機關蓋章
作為有效的產權證明,房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的某某市房產管理局行政公章。相對比真的,假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
防偽底紋
房產證書面頁採用房產證專用浮雕底紋,真證的這些浮雕字立體感比較好,字跡清晰,線條光滑。由於製假時,這些底紋都是複製的真產權證底紋,因此假證的底紋線條臃腫或有斷線,顏色的色彩過度方面比較模糊。
花邊中的微縮文字
你知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真偽的微縮文字嗎?這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的,一般我們都以為是一道虛線,當用放大鏡擴大後才可以清晰可見。一般假房產證都沒有微縮文字,或者只是微縮的幾個縮寫字母,例如FWSYQZ。
防偽團花
真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的製作過程由於沒有專業線紋技術這部分也會模糊不清,在觀察時需要仔細分辨。
如何查詢驗證真偽
1、網上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢,一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢,並非所有城市都可以)。
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。
注意事項
因為房產證版本不同,可能會稍有個別不同,最準確的還是以房管處調檔查詢為準。-
怎樣用醋消毒
大家自己在家就可以用醋進行消毒,那你知道怎麼消毒嗎?操作方法(01)在冬天裏可以將紗布在白醋裏浸泡取出來輕微扭一下然後把紗布放在暖氣上通過揮發起到消毒的作用。(02)需用醋和水一同放在鍋裏煮沸,醋與水比例是一比一就可以了,每間房間的用醋量以大概150毫升為準則,煮...
-
如何用2種材料做起泡膠
最近很多朋友都想自己做起泡膠,那麼該如何用兩種材料做起泡膠呢?就讓我來為大家講一下吧。操作方法(01)首先第一步我們先準備材料,準備好膠水和洗衣液。(02)接着我們再準備一個容器,先在容器中加入適量膠水,之後再加入適量洗衣液,不要過多也不要太少。(03)拿出一個小勺子,將...
-
腳臭用什麼泡腳最好
腳臭對於大家來説,想必都不會覺得陌生,在日常生活中,總會聽見別人説腳臭,或者是自己也有一些腳臭。特別是在夏季,腳底出汗比較多的話,腳臭就會更加嚴重,還有不喜歡更換襪子的朋友,也是容易出現腳臭的情況。那麼面對腳臭,應該用什麼泡腳比較好呢?接下來我們一起來看看。操...
-
絲綢圍巾十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年絲綢圍巾十大品牌排行榜,前十名分別是逸戀、iazephire服飾、govande隔雲端、tianwei、菲緹雅、阿拉絲語、hwwh。如果您正在查找絲綢圍巾什麼牌子好?那麼本絲綢圍巾十大品牌榜單可供您作為選購參考,我們致力...