廣州官宣首套房“認房不認貸”的購房政策

簡要回答

央廣網北京8月30日最新報道，廣州市人民政府辦公廳發佈了《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，在廣州市人民政府最新頒佈的通知中，明確提出對於廣州市個人住房貸款中的住房套數認定標準將會重新優化。最新的政策顯示居民家庭包含借款人未成年子女，配偶申請貸款購買商品住房時，家庭成員在廣州當地只要名下沒有成套住房的銀行金融機構都會按照首套住房執行住房信貸政策。

廣州市最新推出的住房政策積極落實了住建部等多部門聯合優化住房特殊認定標準的政策內容。廣州屬於一線城市，也是第1個做出政策調整的例子，廣州市最新發布的通知信號意義非常強。該政策對於廣州房地產市場的影響會非常大，能夠帶動廣州市當地購房需求，穩定房產市場的預期。廣州市出台政策之後預計我國其他的一線城市會相繼出台相關的政策，究竟是否會出台更詳細的條款修正當前政策或者會根據相關情況查看是否需要市區郊區分類調控。

8月25日人民銀行、國家金融監管總局、住建部曾經聯合發佈通知，要求當地有關部門對個人住房貸款中的住房套數認定標準重新優化，將本項政策作為政策工具正式納入一層一側的工具箱。
早在7月份住建部部長倪虹召開了企業座談會，在大會中強調一定要繼續鞏固房地產市場企業穩定回升態勢，推出更多的購房優惠政策，降低市民購買第1套房首付的比例。貸款購房的居民能夠享受到更優惠的貸款利率個人住房貸款認房不用認貸等一系列政策措施，希望這些政策落地之後，讓我國房地產市場穩步回温。