交房後不裝修不入住物業費怎麼算?
(01)交房後不裝修不入住物業費照常算,不能減免。根據《物業管理條例》規定,即使業主沒有入住,在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費,且物業費與裝修和入住不相關。
關於什麼時候繳納物業費的情況,根據地區和小區的不同有所不同,但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物業費了。房屋不住不可以減免物業費。因為已經接房了,住不住是業主的選擇,但是物業公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的,所以不能免。
但是可以通過協商來減少,一般1年的物業費可以減少1個月的,最多能減少到70%。因為沒入住,電梯未使用、公共照明未使用,不會產生電費,家裏沒住人不會產生生活垃圾,這些都是給物業公司省的,所以可以減少物業費。
什麼情況下物業費可以減免
1、還未交房,物業費由開發商繳納
物業費從交房拿到鑰匙的那天算起,一般是先預交半年或一年。如果交房時發現質量問題嚴重影響入住,在修好再次通知交房之前,物業費由開發商交。記得口説無憑,一定要保留證據。如果因為業主原因導致延期交房,物業費起繳時間以此前規定的交房日期算起,拖延期間的物業費在業主收房時一起補交。
2、房屋出租,合同中註明物業費由租客繳納
如果房子已出租,在雙方沒有特別約定的前提下,物業費由業主承擔。如果租房合同中有明確約定,出租期間物業費由承租人繳納,且合同得到物業公司的書面確認,那物業費就由租客繳納,同時,業主承擔連帶繳納責任。
3、空置房可申請減免物業費
經業主驗收,因未裝修不具備入住條件或者入住後因故長期不用的空置房,可向物業申請減免物業費,具體減免幅度,由業主和物業協商確定,一般為合同約定收費標準的70%或50%。不過,為了避免出現假空置房,物業會一次性收取半年物業費,且在水電上予以控制。
-
怎麼練習腹語?
我們可以在一些視頻或者電視上看到有人表演腹語,那想要學會腹語應該怎麼練習呢?操作方法(01)想要練習腹語,肺活量一定要好,體內的氣息充沛並且可以將氣運轉自如。(02)在運用腹語的時候是需要發出不同的聲音的,我們就需要練習變聲的技巧了,可以通過改變舌頭的位置進而發出...
-
粽子到底是煮還是蒸
(01)粽子煮來吃或蒸來吃都可以,兩種吃法都有各自的好處。如果需要一次性加熱多種口味的粽子,採用蒸的方法會更好,一起煮容易串味。(02)一般情況下,普通的鍋要煮40分鐘左右,高壓鍋要20分鐘左右。如果怕不熟,可以關火悶上幾分鐘,如果感覺煮的粽子差不多了,可以取出一個粽子打...
-
5月的節日有哪些?
操作方法(01)勞動節國際勞動節又稱“五一國際勞動節”、“國際示威遊行日”(InternationalWorkers'Day或者MayDay),是世界上80多個國家的全國性節日。定在每年的五月一日。它是全世界勞動人民共同擁有的節日。(02)青年節五四青年節源於中國1919年反帝愛國的“五...
-
黃芪能和枸杞一起泡水喝嗎
(01)黃芪可以和枸杞一起泡水喝。黃芪具有益衞固表、補氣昇陽、利水退腫、脱毒生肌的功效,對於氣虛導致的各種症狀有一定的治療作用,如果有血虛血滯引起的關節麻木、關節疼痛以及半身不遂的情況,使用黃芪也可以起到治療的效果。(02)枸杞能夠滋補肝腎、益精明目,對於肝腎...