房子過户收費標準是什麼?
公證費:按照評估價的1%~2%收取。房屋評估費:費用佔據房屋評估價的0.5%。登記費:80元。個人所得税:徵收比例是差額的20%。增值税及附加:佔據房屋成交價格的5.5%。
房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形,有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。
房產過户收費標準:
1、公證費,在對贈送協議進行公證的時候,就會產生這筆費用,要按照評估價的1%~2%收取。
2、房屋評估費,這筆費用佔據房屋評估價的0.5%。
3、登記費,80元。
4、個人所得税,徵收比例是差額的20%。
5、增值税及附加,佔據房屋成交價格的5.5%。
房產過户流程:
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
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