買房時如何選擇住房樓層
買房(maifang)是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房,或者向其他房產業主購買二手住房,那麼在買房時如何選擇住房樓層呢?
操作方法
(01)考慮家庭因素:如果是年輕人自習居住,選擇樓層時,可以選擇比較高的樓層。高層住宅有兩個優勢:比低層住宅環境好;視野開闊,更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。如果有老人和小孩,要考慮老人的行動和潛在的安全性。老人的居住習慣與年輕人不同,購房者要按照老人的體質狀況進行選擇。家有小孩的,也要考慮到高層的安全性,公共區域的護欄是否結實,孩子能不能爬上護欄並翻過去。
(02)考慮自身經濟情況:不同樓層的房間,房價差別很大。年輕人買房需要先考慮自己的購房預算,在自身經濟預算允許的情況下,再選擇自己喜歡的樓層。
(03)考慮樓層環境因素:儘量選擇噪音少,灰塵少的樓層,還要選擇光線好的樓層。
(04)高樓層的優點:視野開闊,對保護視力也有好處 、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電、受外界噪音影響小 、在梅雨季節比較乾爽,不用除濕 、蚊蟲較少 。缺點:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源、如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫、水壓一般比較小,通過二次加壓使水的質量沒有低樓層好、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多、爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。且價格偏高 。
(05)低樓層的優點:相比高層,水的質量較好、不用擔心停電的問題,適合老人居住、不用擠電梯,省時,方便,快捷、園區景觀帶來的舒適感覺、價格相對於便宜,高利用率。缺點:採光,通風較差、陰雨天需耗損更多電量、容易受外界噪音影響、在梅雨季節比較潮濕、蚊蟲比較多、視野較差
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