新房應該怎麼樣驗收?
買一套樓房可以説是一個家庭最重大的事情,因為房子價格太高了,幾乎是幾代人買一套房子。因此買房子自然要住很長時間,所以房屋的質量必須要進行嚴格的驗收,那麼新房應該怎麼樣驗收呢?下面我給大家説一下。
驗收新房工具:
(01)買一套新房子到了交房子的時候,你自然需要驗收,那麼驗收的時候就要有一些工具,驗房工具首先是準備一把通用工具捲尺,這是為測量尺寸準備的,也是驗收房子的必須工具之一。
(02)我們驗收房子的時候還需要準備一個萬能表,因為新房的電路很關鍵,如果電路出現故障,那麼你將來的使用會有很多麻煩。因此萬能表可以測試電路的情況,所以十分的重要。
(03)大家在新房驗收的時候,一定要順便一個洗臉盆,這樣説很多人一定不明白為什麼?其實道理很簡單,新房的水管道是不是通暢,必須用洗臉盆盛水自己親自測試一下,如果一切正常,當然是最好了。
(04)大家驗房子的時候,還需要準備一個計算器,這是用來計算房屋面積,税費計算,以及房屋款項計算等。同時還要準備一個簽字筆,籤合同或者是驗房證書的時候使用,另外還要準備一個塞尺!
驗房的流程:
(01)驗方開始以後,我們要先測量實際面積,看一下實際的面積跟具體的合同簽訂面積是不是完全的一樣,這裏有一個公攤面積,我們一定要親自測量,如果有面積問題,那麼你可以根據雙方簽訂合同補償約定,要求賠償。
(02)房屋層高也是我們需要測量的一個關鍵點,測量層高的數值要綜合幾個房屋來説統計,比如洗手間、卧室、客廳,綜合起來進行統計,如果誤差極小。那麼説明沒有問題,如果誤差比較大,那麼要跟房地產進行協商!
(03)驗房子的時候一定要看一下房子的電路設備有沒有漏電的情況,如果你在檢查的時候,發現有漏電的情況,要及時的和房地產商進行反映,讓他們儘快給你處理,避免出現生命危險!
(04)我們驗房的時候,還要檢查有沒有房屋滲水的情況,最主要的是檢查一下衞生間,包括馬桶以及上水管!另外要檢查一下廚房的屋頂和上水管接口。以及我們的陽台頂部和管道接口處!
特別提示
驗房一定要仔細的檢查,因為檢查完畢之後,房地產商就不會負責了,所以千萬謹慎!
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