等額本金和等額本息是什麼意思
等額本金和等額本息是兩種不同的住房貸款還款方式。下面我就來講講等額本金和等額本息兩種還款方式的區別及如何選擇。
操作方法
等額本息還款,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。具體計算方法見下圖。
等額本金方式還款,是指在還款期內,把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
兩種還款方式的區別在於,等額本息方式剛開始還款時每月還款額會低於等額本金還款,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,等額本息方式經常被銀行使用。
等額本金方式適用於一些有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。這種方式最終能節省一些利息支出。
-
2018年兩會房地產市場新政有哪些?
工具/材料房地產操作方法兩會期間關於房地產的政策已經逐步的明朗化,首先是國家會加強對於空置房的管理和監督,同時國家將開始處罰那些空置房比較高的房地產商,這對於房價來説是一個巨大的壓力,很可能導致房地產市場的下跌。我國的金融方面,相關部門在兩會期間再次...
-
購買二手房需要交哪些税
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產,買二手房所要繳納的主要税種包括契税、營業税、個人所得税、土地增值税、印花税。操作方法(01)契税買方按照交易總額的3%繳納,首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳...
-
買房子需要什麼證件
買房子可能是大家都要經歷的一個階段,那你知道買房子都需要些什麼證件嗎?跟着小編來看看,提前準備好相關證件可以避免很多麻煩喲。操作方法(01)買房分為很多種情況,下面小編就分類説明。一次性付款購房。只要提供房屋買受人的身份證複印件即可。(02)按揭買房。提供買受...
-
40年產權公寓到期後怎麼辦
跟隨着大家對房產需求的多樣化,公寓也成為了大家追捧的對象,比起普通住宅的有70年年限,公寓的產權年限只有40年,那麼你知道40年產權公寓到期後怎麼辦嗎?操作方法(01)產權年限,指房子所佔土地的年限。根據無權法和土地法,住宅性質房子產權到期了可以續期但是需要繳納土地...