买二手房如何贷款
现在买二手房的朋友越来越多了。二手房贷款手续也比较多,你知道买二手房怎么贷款吗?小编在这里分享给大家买二手房如何贷款,希望能对大家有所帮助。
操作方法
(01)签订房产合同后,带上买卖双方资料,去银行填写二手房借款申请,给银行审批。
(02)然后约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,银行对贷款申请人的资质进行审核
(03)银行贷款获批,给出大致贷款额度和年限。出按揭合同
(04)审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。
(05)更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续
(06)等待银行放款(就是向卖方账户存入房款),然后买方则开始依照合同按期偿还贷款
(07)注意事项:购买房屋时候,一定要房屋产权清晰,具备具有二手房流通的条件。 买卖双方的手续一定要齐全如:房产证,产权人身份证 ,户口本,结婚证,收入证明等。
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