用房产证抵押贷款需要哪些手续
所需资料
(01)借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本。
(02)借款人的个人收入证明(加盖单位公章)。
(03)房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。
(04)房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
办理流程
(01)办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
(02)办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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