房产三证是哪三证
房地产的三证分别是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,下面我们一起来看看这三证!
操作方法
(01)《房屋所有权证》:即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证!
(02)《房屋契证》:又称房屋产权证,是一种完税凭证,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证!
(03)《国有土地使用证》:是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。城镇住屋用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住屋、商品房和其他住屋用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住屋产权人!
(04)首先购房者要审查开发商的房产资格手续是否健全,达成交易后双方带上相应合同和证件到房产交易所办理过户!
(05)接到过户通知后,携带相关证件交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续,然后房产交易所会给买方发放房产卖契!
(06)办好后,三个月内到房屋所在地的土地管理局申请登记!
(07)最后经房地产管理部门审查验证后,购买方就可领取房地产权证了!
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