股市暴跌,楼市会跌吗?
今天就跟随小编一起看看股市暴跌,楼市会跌吗?希望能帮助到大家。股市和楼市都需要大量资金支撑,如果股市出现了暴跌的情况,会对楼市产生影响吗?这两者间是什么关系?
操作方法
不是楼市价格会不会大幅度下跌的问题,而是如今的城市为了减轻环境的污染,不少的工厂必然要迁出城市,即使不迁出城市也以停工的方式解决污染问题。如今北京的停工令据说是六个月,也就是说一年只能半年有工作可做,还有半年的吃饭问题如何解决?要是大多工人要离开城市,城市人口以后必然减少。加上城市的高屋价,高房租,高消费。农民工挣的钱除了自己的开支又能挣多少钱?也许不少人留恋城市又不得不离开城市。一旦城市的人口减少?城市房地产还在不停地开发,那么多的房子谁买谁住?如今的报道有的说库存接近尾声,可不久又又报道北京又走100万套房既不出售又不自住,这些房到底留给谁去住?城市要是无能解决就业,尤其是再就业问题!屋价即使跑到月亮上去,也只能让人观赏而已,如今有多少闲置的房子。如今的房地产开发似乎是有钱投资的一种游戏,大多老百姓只是观众事不关己高高挂起。屋价涨也好跌也罢,即使降一半价,大多数人还是买不起的!
从长期表现来看,股市与房地产市场呈现出跷跷板效应,而股市暴跌,可能会引发资金分流,甚至会因房地产市场的持续活跃,引发更多资金进入房地产市场,进一步分流存量流动性。不过,还可能存在一种可能,那就是在金融危机环境下,股市与楼市齐跌,形成齐跌效应,但此时此刻更容易引发系统性风险,而经济大环境、货币政策实质性收紧以及资金缺乏有效投资渠道等,同样也会引起股市、房地产价格下挫的风险。由此可见,股市暴跌与房地产市场的实际联系性仍需要看相对应的经济环境、货币政策等因素,两者之间的关系比较微妙。
如果说股市暴跌,大部分新股民会被困在山顶上,而我们知道大部分的新股民都是满仓介入,他们要么死扛到现在,要么就是会在中途割肉离场,对于一些经验比较丰富的老股民来说,大部分也在抄底上马失前蹄,被困其中。
都说股市下跌楼市火,楼市下跌股市火。实际上由于股市一段时期的暴跌,而导致大量的资金套牢从而形成带来财富缩水,楼市的购买力和投资能力在下降,一般普通群众在一段时间就把买房子的首付全部给跌光了,他们哪里还有钱去买房子呢?

所以,如果股市暴跌,股市增量资金大幅缩水,这也肯定会导致楼市需求减弱,指望楼市持续上涨很难,那么楼市肯定也是会受影响的。
那么,股市暴跌,会影响楼市吗?
首先,现在楼市具有和股市一样的投资属性,尽管一再强调“房住不炒”,但是租赁市场完善需要长期房产投资者。股市暴跌,会让部分投资者产生“还是楼市靠谱”的感觉,股市割肉进入楼市,需求提升,屋价上涨。

股市暴跌,楼市不一定会跟跌,甚至在股市暴跌以后楼市会呈现价格上涨的势头,也存在股市暴跌楼市也会出现暴跌。这就需要依据实际的情况来看待。
经济危机发生,引起股市暴跌,楼市也会步入价格下跌的趋势之中。2008年次贷危机引起的全球性经济危机就是很好的显示。当时股市、楼市均存在泡沫现象,一片欣欣向荣的迹象让泡沫越来越大。当泡沫被刺破的时候,人们才反应过来。时至今日来看,当时风险将至的时候,楼市、股市均是呈现着价格同步下跌的趋势,因为供给远远大于需求,诱发危机风险。可以说在经济周期中经济衰退的阶段,股市、楼市呈现同步下跌之态。
当然,除了经济衰退阶段发生,其他阶段的楼价均呈现平缓之态。也就是说股市下跌不一定呈现楼市下跌的现象。2015年下半年股市“股灾”发生,上证指数从5000余点骤然下跌至2600多点,股民甚是恐慌、紧张,可是楼市呢?当时的价格虽然比现在低,但是并没有持续向下下跌的价格走势。而是呈现了,价格上涨的态势,2016年、2017年甚至2018年房地产市场转暖,价格也是一涨再涨,而股市并没有再次回到5000余点的位置,仍在低位震荡。从这一层面来讲,股市暴跌,楼市不一定会跟跌。具体的股市、楼市涨跌还是要依据实际的经济状态作为参考,并没有固定的规律可言。
当股市出现暴跌的时候,先是导致股民损失惨重,造成股民投资本金的亏损,让股民没有消费能力,也没有更多的资金买房子,从而影响屋价的走势。如果股市暴跌,购房者的数量会降低,因为股民没有多余的钱去买房子,也没有信心去买房子。
但是,股市暴跌,不代表屋价就会下跌,因为股市和房市是跷跷板的效应。当股市暴跌的时候,股市没有赚钱效应,资金就会从股市流出,可能流入房地产市场,反而会推动屋价的上涨,利好屋价的走势。
股市暴跌,会拖累房地产股的表现,从而影响房地产公司的融资,也会影响房地产公司开发项目的进展,对屋价走势也有不利的作用。当股市暴跌的时候,没有股票能够上涨,包括地产股。
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