买房要交哪些税
工具/材料
商品房,税费。
操作方法
契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
印花税,购房总价的0.05%。
房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税不太相同。
基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 。
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
规费:
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
特别提示
各个省份有些地方不太一样,以当地为主。
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