新房应该怎么样验收?
买一套楼房可以说是一个家庭最重大的事情,因为房子价格太高了,几乎是几代人买一套房子。因此买房子自然要住很长时间,所以房屋的质量必须要进行严格的验收,那么新房应该怎么样验收呢?下面我给大家说一下。
验收新房工具:
(01)买一套新房子到了交房子的时候,你自然需要验收,那么验收的时候就要有一些工具,验房工具首先是准备一把通用工具卷尺,这是为测量尺寸准备的,也是验收房子的必须工具之一。
(02)我们验收房子的时候还需要准备一个万能表,因为新房的电路很关键,如果电路出现故障,那么你将来的使用会有很多麻烦。因此万能表可以测试电路的情况,所以十分的重要。
(03)大家在新房验收的时候,一定要顺便一个洗脸盆,这样说很多人一定不明白为什么?其实道理很简单,新房的水管道是不是通畅,必须用洗脸盆盛水自己亲自测试一下,如果一切正常,当然是最好了。
(04)大家验房子的时候,还需要准备一个计算器,这是用来计算房屋面积,税费计算,以及房屋款项计算等。同时还要准备一个签字笔,签合同或者是验房证书的时候使用,另外还要准备一个塞尺!
验房的流程:
(01)验方开始以后,我们要先测量实际面积,看一下实际的面积跟具体的合同签订面积是不是完全的一样,这里有一个公摊面积,我们一定要亲自测量,如果有面积问题,那么你可以根据双方签订合同补偿约定,要求赔偿。
(02)房屋层高也是我们需要测量的一个关键点,测量层高的数值要综合几个房屋来说统计,比如洗手间、卧室、客厅,综合起来进行统计,如果误差极小。那么说明没有问题,如果误差比较大,那么要跟房地产进行协商!
(03)验房子的时候一定要看一下房子的电路设备有没有漏电的情况,如果你在检查的时候,发现有漏电的情况,要及时的和房地产商进行反映,让他们尽快给你处理,避免出现生命危险!
(04)我们验房的时候,还要检查有没有房屋渗水的情况,最主要的是检查一下卫生间,包括马桶以及上水管!另外要检查一下厨房的屋顶和上水管接口。以及我们的阳台顶部和管道接口处!
特别提示
验房一定要仔细的检查,因为检查完毕之后,房地产商就不会负责了,所以千万谨慎!
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