房产税的计算方法
房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税,小编今天教大家如何计算房产税。
操作方法
(01)房产税征收分为从租计征和从价计征两种情况。
(02)从租计征:按照房产租金收入计征的,称为从租计征。 计算公式为:用于经营的房产(如写字楼商铺等)应纳税额=租金收入×12%(例如:A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元,该企业2016年应缴纳的房产税是多少 ? 应纳税额=100万×12%=12万。)没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住屋的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%(如2016年小二自己把家住宅以3万元每年的租金租出去,应缴纳的房产税是多少? 应缴纳的房产税=30000元×4%=1200元,那么小二应缴房产税是1200元)
(03)从价计征:按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%(减除幅度由各省,直辖市,自治区更具当地情况确定),后的余值计算缴纳。计算公式:应纳税额=应税房产原值×(1-减除比例)×年税率1.2%.(例如,C企业2016年固定资产簿上记载原值800万元房产,该省的减除比例是30% 2016年应缴纳多少房产税? 应缴税额=800万×(1-30%)×1.2%=6.72万元。)
-
PCT专利申请的流程是怎样?要求是怎样的?
专利合作条约(PCT)是巴黎公约下的一个专门性条约,目前已达178个。按照PCT的规定,在任何一个PCT成员国提出的一项专利申请,可以视为在指定的其它成员国同时提出了申请。实现了一国申请,多国有效。下面小编将为您介绍PCT专利申请的流程是怎样?通过PCT申请涉外专利的要...
-
国家发明专利申请费用是多少钱?
想要自己的产品获得《专利法》的保护,那么首先就要申请成为国家专利,获得一定的专利权。那么大家知道申请国家专利的程序是怎样的吗?而国家发明专利申请费用又是多少呢?我们一起在下文中进行了解。一、申请国家专利的程序是怎样的1、申请人提供原始技术资料和个人...
-
高新技术企业的认定代理流程是怎样的?
知呱呱知识产权电商平台具有高新技术企业的认定代理10年办理经验,政策掌握全面,办理效率高。科学规范的申报流程,政府审核通过率高。接下来本站的小编整理了“高新技术企业的认定代理流程是怎样的?”的有关内容,了解下代理高新技术企业认定的具体流程。1、资深专家...
-
专利代理人就业前景如何?
随着知识产权相关产业的蓬勃发展,有很多人会选择自主学习相关知识从而成为代理人,那么专利代理人就业前景如何。可能是因为平时工作忙碌,没有时间筹备考试,也有的早早的就报了学院的课程班,每天按部就班的学习,平心而论,假如考过这个专业代理人的职业前景会怎么样,今天...