为什么会有大量烂尾房
操作方法
开发商资金准备不充足:只是最主要的原因,一些开发商迫于建造房屋而没有充分考虑建造过程中所需要的资金,也有的是因为,开发过程中,一些投资商不看好这样工程而取消了投资。资金没有了,自然而然房屋的开发进程就会被搁置,直到资金问题解决了才会继续进行。
对市场需求判断失误:开发商对市场的供需判断失误也会导致烂尾,比如说,开发前判断市场需要1000套房,但是开发过程中,发现只需要100套就够了。那么剩余的房子就会没有一点存在价值。这项工程对开发商来说就会亏的非常多,所以就会抛手不管,导致烂尾。
政策与市场经济的影响:要知道,当今我国都在推行相关的房屋政策来调整控制屋价等。如果开发商在开发前的房租政策还没有变化,开发过程中,突然发布一些对开发商利益影响很大的政策。那么他们也有可能不再继续进行开发,导致烂尾。屋价的变动受市场经济影响,如果和预期的经济收益差别过大,也可能导致开发商放弃开发,导致烂尾。
恶意骗局:这是极少发生的情况。这些开发商从一开始就是谋划了一场骗局,拉拢很多投资者之后卷钱跑路,导致烂尾。
特别提示
如果这些发生在了自己身上,要去寻求法律上的帮助。
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