公寓房能买吗?
公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、水电费都会更贵。
公寓房的购买已经成为—种风潮了,许多人都用来投资、开工作室等,公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、水电费都会更贵。
如果购房者有购房的打算,建议你优先购买住宅,如果没有资格了,或者限购了,再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡,一方面是公寓的涨幅跟不上住宅,另一方面是公寓的价值主要在于收租,而不是屋价增值。当然,如果是一线城市,由于人口众多不断涌入,很多人买不起房,买套公寓作为过渡,后续换房还是可以的。
公寓房也有很多其它方面要考虑的因素。比如公寓房的产权年限比较短,有一些产权年限仅有40年。商用公寓土地年限到期后,需要补高额地价才能继续使用。总体而言,购买公寓房需要综合考虑几方面的利弊,再下决定。
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