过户费怎么算
大家在买房子的时候,一般都会涉及到房产过户,这个房产过户的工作是需要交纳相应的费用的,那么具体的过户费用是如何计算的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、过户费
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
二、过户费怎么算
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
1、已满五年的,需要缴纳的税费包括:
(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
(4)证件工本费:80元;
(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);
(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
(5)证件工本费:80元(买方缴纳);
(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
以上内容就是相关的回答,这个过户过后的费用会涉及到很多方面,如果自己的房子是属于五年之内上市交易的话,这种情况还会涉及到营业税,其他的还会涉及到交易税,个人所得税等等,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。
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