新建住宅价格环比微降 部分城市二手房挂牌规模创新高
简要回答
6月份数百个城市新建住宅价格环比微降,部分城市二手房挂牌的规模不断的创下新高。中指研究院7月1日发布的《百城价格指数报告》当中明确表示了6月份百城新建住宅价格出现了不断下降的趋势,并且跌幅与5月份持平,与此同时,一部分城市挂牌规模不断的突破新高业主价格预期也在不断减弱,并且二手屋价格走势受到了压制。报告当中指出,2023年6月份全国100个城市新建住宅,平均的价格是16179元/平方米,全国100个城市二手房平均的价格是15746元/平方米,新建商品住宅的价格以及二手住宅价格跌幅与5月份已经持平。
中职研究院明确的指出,从目前的市场表现来,看新建住屋方面年中房企推盘积极性有待提升,部分重点城市成交规模出现增长状态,但是整体的市场仍然是疲弱。二手住宅中一部分城市挂牌规模突破了新高,并且业主预期的价格正在降低,二手屋价格受到压制。
目前从涨跌城市的个数上来看,新建住宅方面有37个城市的屋价在上涨,45个城市的屋价在下跌,有18个城市屋价持平。二手住宅涨跌个数中有8个城市的屋价在上涨,91个城市的屋价在下跌,只有一个城市保持持平状态。
从具体方面来看,6月份各地对城市新屋价格的环比表现,不同一线城市新建住宅价格涨幅比较小,二线以及三四线城市代表城市的新建住宅价格持续性下跌。中指研究院公布的数据当中表明,6月份新建住宅价格环比上涨城市个数是37个,其中南京受到城市均价项目入市的带动新建住宅价格环比增长0.15%,成都新屋价格环比增长0.10%。
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